Aus Ihrem Grundstück wird ein verkaufbares Projekt.
Sie bringen das Grundstück, wir das schlüsselfertige Bauangebot dazu — mit Richtpreis und Bauzeitfenster.
BeispielgrundstückErfurt-Süd · 1.240 m² · § 34 BauGB, zwei Vollgeschosse
- Was entsteht darauf?
- offen
- Was kostet der Bau?
- offen
- Wie lange dauert das Projekt?
- offen
Das ProblemSolange diese Fragen offen sind, bleibt das Grundstück eine Idee — keine Grundlage für eine Entscheidung.
- Was entsteht darauf?
- Quartier 6 · sechs Wohneinheiten auf 664 m²
- Was kostet der Bau?
- Richtpreis aus derselben Kalkulationsgrundlage, mit der wir intern rechnen
- Wie lange dauert das Projekt?
- Drei bis neun Monate Projektlaufzeit
Die LösungSobald die Fragen beantwortet sind, wird aus der Idee ein geprüftes Angebot — mit Richtpreis und Zeitfenster.
Der Richtpreis ist ein Rahmen, kein Festpreis. In der Regel steht er binnen 48 Stunden. Woraus er sich ergibt.
Was bleibt. Und was dazukommt.
Ihr Kunde.
Die Beziehung zum Käufer oder Bauherrn bleibt Ihre. Wir treten erst auf, wenn Sie uns dazuholen.
Ihr Generalunternehmer.
Wir ersetzen niemanden. Wir liefern einen belastbaren Vergleich für ein einzelnes Projekt — mehr nicht.
Ihre Entscheidungsfreiheit.
Keine Exklusivität, keine Mindestmenge. Nach der Ersteinschätzung entscheiden Sie völlig frei.
Ihr zusätzlicher Verdienst.
Erweitern Sie Ihr Geschäftsmodell: Vermitteln Sie neben dem Grundstück auch die passende Baulösung und profitieren Sie von einer zusätzlichen Umsatzbeteiligung am Bauvolumen.
Wir ersetzen nicht Ihre Leistung,
wir erweitern sie.
Zwei Wege, dasselbe Werkzeug.
Für Makler
Sie verkaufen weiter Grundstücke. Nur schneller.
Ein Interessent, der den Baupreis nicht einschätzen kann, springt ab. Liegt neben dem Grundstück ein konkretes Hausangebot, entfällt der Grund. Aus „hier könnte man bauen“ wird „das entsteht hier, zu diesem Preis“.
- Grundstückscourtage
- Läuft wie gewohnt über Ihren Maklervertrag.
- Umsatzbeteiligung am Bauvolumen
- Kommt zusätzlich dazu, geregelt in einer eigenen Partnervereinbarung.
Wie hoch Ihre Umsatzbeteiligung ausfällt, legen wir Ihnen im persönlichen Gespräch an Ihrem konkreten Projekt transparent dar.
Für Projektentwickler
Wir nehmen Ihnen Arbeit und Unsicherheit ab.
Standardisierte Prozesse, eine effiziente Bauweise und kalkulierbare Kosten: Ein großer Teil des Gebäudes entsteht im Werk, nicht vor Ort bei Wind und Wetter. So bekommen Sie belastbare Zahlen, bevor Sie sich binden.
- Komfort
- Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, eine Verantwortung. Den passenden Hersteller wählen wir für jedes Projekt unabhängig aus.
- Planbarkeit
- Bauzeit je nach Gebäude: Tiny Haus drei, Einfamilien- und Doppelhaus sechs, Mehrfamilienhaus neun Monate. Die Arbeit vor Ort dauert nur wenige Tage bis Wochen.
- Preis- und Kostensicherheit
- Früh ein Richtpreis aus derselben Kalkulationsgrundlage, mit der wir intern rechnen. Einheitliche Prozesse im Werk sichern gleichbleibende Qualität statt Baustellenrisiko.
Wenn ein Projekt sechs Monate länger läuft als geplant, kostet das Kapitalbindung. Genau dort setzt der Vergleich an.
Vom Grundstück zum Richtpreis.
Ersteinschätzung und indikatives Angebot kosten nichts. Sie liefern die Eckdaten, wir rechnen.
Wir verdienen erst, wenn gebaut wird.
- 01
Sie reichen ein
Lage, Fläche, Baurecht. Mehr braucht die Ersteinschätzung nicht.
- 02
Wir rechnen
Unser Konfigurator liefert Machbarkeit, Richtpreis und Bauzeitfenster, in der Regel binnen 48 Stunden.
- 03
Wir zeigen es Ihnen
Zwanzig Minuten, vor Ort oder per Video. An Ihrem Objekt, nicht an einem Musterfall.
- 04
Sie entscheiden
Ob es für Ihr Grundstück oder Ihr Projekt passt, entscheiden Sie danach. Völlig frei.
Was am Ende bei Ihnen liegt.
Kein Datenblatt, sondern ein Verkaufsdokument: Grundstück und schlüsselfertiges Haus auf einem Blatt.
Exposé
Grundstück + Haus schlüsselfertig
- Grundstück
- Lage, Fläche, Baurecht
- Haus
- Modell, Wohneinheiten, Wohnfläche
- Bauweise
- Serieller Modulbau, schlüsselfertig
- Richtpreis
- inklusive Erdbau und Fundament
- Bauzeit
- realistisches Fenster statt Wunschtermin
- Ansprechpartner
- Ihr Name, Ihr Logo
- Der Interessent sieht Grundstück und Haus auf einem Blatt und muss sich nichts mehr vorstellen.
- Sie treten damit auf, nicht wir. Das Dokument trägt Ihren Namen.
- Für jedes weitere Grundstück wiederholbar, auf Wunsch mit eigenem Konfigurator-Zugang.
Wofür sich der Weg lohnt.
Gut geeignet
- Grundstücke mit Baurecht: Bebauungsplan oder § 34 BauGB
- Von Tiny- bis Mehrfamilienhaus, Wohnanlagen, Seniorenwohnen, Hotel, Gewerbe
- Wiederholbare Grundrisse, Geschosse, Einheiten
- Frühe Phase: bevor die Kalkulation steht
Weniger geeignet
- Grundstücke ohne Baurecht oder mit ungeklärter Erschließung
- Individueller Kunstbau mit unregelmäßiger Geometrie
- Bauen im Bestand und umfangreiche Sanierung
- Projekte, deren Ausführungsplanung bereits abgeschlossen ist
Passt Ihr Grundstück nicht, sagen wir das im ersten Gespräch.
Gut zu wissen.
„Ich verkaufe Grundstücke, keine Häuser.“
Genau deshalb. Sie verkaufen weiter Grundstücke — nur schneller, weil der Käufer sieht, was darauf möglich ist und was es kostet. Das Bauangebot ist Ihr Verkaufsargument, kein zusätzliches Projekt an Ihrem Hals.
„Wie verdiene ich am Bauvolumen mit?“
Über eine eigene Partnervereinbarung mit uns. Ihre Grundstückscourtage läuft wie gewohnt über Ihren Maklervertrag, die Umsatzbeteiligung am Bauvolumen kommt zusätzlich dazu. Beides ist rechtlich sauber getrennt geregelt, so bleibt Ihr Grundstücksgeschäft unberührt und Sie verdienen am Bau mit. Wie hoch Ihre Umsatzbeteiligung ausfällt, legen wir Ihnen im persönlichen Gespräch an Ihrem konkreten Projekt transparent dar.
„Meine Käufer wollen frei planen, nicht von der Stange.“
Das Angebot ist unverbindlich und frei konfigurierbar. Wer frei planen will, kann das weiterhin. Wir bieten auch individuelle Lösungen an. Für alle anderen ist ein durchgerechnetes Konzept oft genau der Auslöser für die Kaufentscheidung.
„Was kostet mich die Prüfung?“
Nichts. Ersteinschätzung und indikatives Angebot sind kostenfrei — Sie liefern die Eckdaten, wir rechnen. Wir verdienen erst, wenn tatsächlich gebaut wird.
Reichen Sie ein Grundstück ein.
Am liebsten eines, das länger steht, als Ihnen lieb ist. Wir rechnen es durch, und Sie sehen in zwanzig Minuten, ob sich der Weg lohnt. Ohne Verpflichtung.
