Unsere Konzepte richten sich an Menschen die langfristig denken: Kommunen, Genossenschaften, soziale Bauträger, Investoren mit Haltung. Statt maximaler Bebauung zählt bei uns maximaler Nutzen.
Überall dort, wo die Gebäudehülle die modularen Transportmaße unterstützt, entsteht die höchste Effizienz. Unsere Lösungen passen besonders zu Camping- und Ferienhausprojekten, Wohnprojekten (auch sozial) sowie gewerblichen Projekten wie Hotel- oder Bürogebäuden. Für Industriehallen sind meist andere Bauweisen wirtschaftlicher.
Ganz unkompliziert: Du kommst als Investor:in oder Grundstückseigentümer:in zu IH+. Ob mit oder ohne Baugenehmigung – wir prüfen gemeinsam Grundstück, Ziel und Bedarf, entwickeln ein passendes Konzept und unterstützen (wenn gewünscht) den Genehmigungsprozess über Partner-Architekt:innen.
Nach Beauftragung sind 3–6 Monate reine Bauzeit realistisch – abhängig von Projektumfang, Behördenlaufzeiten und Baustellenvorbereitung. Durch den hohen Vorfertigungsgrad sind wir deutlich weniger von Wetter und Jahreszeit abhängig.
Weil die Gewerke in einer koordinierten industriellen Fertigung zusammenlaufen. Das reduziert Schnittstellen, vermeidet typische Baustellenverzögerungen und erhöht die Terminsicherheit.
Neben dem modularen Gebäude gehören üblicherweise Erdarbeiten/Fundamente (ggf. Keller), Erschließung, Außenanlagen sowie Baustellenlogistik wie Kran und ggf. Gerüst dazu. Wir sorgen für klare Kostenblöcke und Transparenz in der Gesamtbetrachtung.
Sehr individuell – Grundriss, Innenausbau und Fassade sind flexibel gestaltbar. Für maximale Wirtschaftlichkeit empfehlen wir, früh das Modulraster mitzudenken. Standardisierte, moduloptimierte Lösungen sind erfahrungsgemäß 10–15 % günstiger als nicht moduloptimierte Individualplanungen.
Ja. Die erforderlichen Nachweise stellen wir bereit und unterstützen Planung und Genehmigung auf Wunsch über unser Partnernetzwerk.
Unsere Projekte erfüllen je nach Ausführung GEG, EH55 oder EH40. Welche Fördermittel konkret möglich sind, prüfen wir projektbezogen gemeinsam mit Partnern.
Modular heißt nicht „leichter“ – sondern gleichwertig: Schallschutz, Brandschutz und Wohnqualität entsprechen den Anforderungen des konventionellen Bauens, auch im mehrgeschossigen Bereich.
Wir übernehmen eine saubere Übergabe inklusive Einweisung und Inbetriebnahme. Zusätzlich bieten wir hohe Sicherheit über Bürgschaften (z. B. Anzahlungs- und Gewährleistungsbürgschaft) sowie 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
ImmoHerz+ bringt Herzökonomie in die Immobilienwirtschaft: Wir schaffen Wohnraum, der bezahlbar, nachhaltig und gemeinschaftlich ist – für Sozialunternehmen, Wohnungsbaugenossenschaften und Investoren mit Herz.
