Modulare Mehrfamilienhäuser

Unsere Mehrfamilienhäuser basieren auf einem intelligenten modularen Baukasten – flexibel skalierbar, schnell realisiert, architektonisch hochwertig.

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Für wen wir bauen

Wohnungsbaugenossenschaften

Investoren mit Herz

Sozialunternehmen

Unsere MFH-Typen im Überblick

Vielfältig in der Größe. Einheitlich in der Haltung.

Je nach Bedarf bieten wir modulare Mehrparteienhäuser in verschiedenen Größen und Dachformen.

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – ideal für kleinere Vorhaben, Träger, Baugemeinschaften oder Familienverbünde.

Key Facts:

  • Wohneinheiten: 3 (je 1 Wohnung pro Geschoss)
  • Geschosse: 3 (EG + 1. OG + 2. OG)
  • Außenmaße (aus Grundrissen): 12,00 m × 11,50 m x 9,5 m
    + L 2,2 m Terrasse
  • Wohnungsgrößen (aus Grundrissen):
    o Wohnung 1 (EG): 5 Zimmer | 108,3 m²
    o Wohnung 2 (1. OG): 5 Zimmer | 112,4 m²
    o Wohnung 3 (2. OG): 5 Zimmer | 112,4 m²
  • Wohnfläche gesamt (Summe): 333,1 m²

Wohnung 1 (EG) | 5 Zimmer | 108,3 m²

  • Garderobe/Flur: 13,3 m² 
  • Bad: 6,6 m² 
  • Küche: 14,7 m² 
  • Abstellraum: 3,9 m² 
  • Wohnen: 12,1 m² 
  • Essen: 16,8 m² 
  • Kind/Büro: 10,2 m² 
  • Kind: 10,1 m² 
  • Eltern: 12,9 m² 
  • Terrasse: 7,7 m² 

Wohnung 2 (1. OG) | 5 Zimmer | 112,4 m²

  • Garderobe/Flur: 13,3 m²
  • Bad: 8,0 m²
  • Küche: 14,7 m²
  • Abstellraum: 3,9 m²
  • Wohnen: 12,1 m²
  • Essen: 16,8 m²
  • Kind/Büro: 10,2 m²
  • Kind: 12,9 m²
  • Terrasse: 7,7 m² (50%)

Wohnung 3 (2. OG) | 4 Zimmer | 112,4 m²

  • identisch zu Wohnung 2 
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2/3
Wohnung 2/3

Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – zwei Wohnungen pro Geschoss.

Key Facts:

  • WFL 449,7 m²
  • BGF 535,2 m²
  • Geschosse: 2
  • Wohnungen: 4
  • Außenmaße: 11,5 m x 28,1 m x ~6,2 m
    +L 1,0 m Terrasse
  • Wohnungsgrößen:
    o Wohnung 1 (EG): 109,7 m²
    o Wohnung 2 (EG): 109,7 m²
    o Wohnung 3 (OG): 109,7 m²
    o Wohnung 4 (OG): 120,6 m²

Wohnung 1 (EG) | 109,7 m² 

  • Bad: 7,9 m²
  • Küche: 10,4 m²
  • Essen: 12,7 m²
  • Wohnen: 10,3 m²
  • WC: 2,9 m²
  • Abstellraum: 3,4 m²
  • Flur/Garderobe: 12,5 m²
  • Eltern: 12,6 m²
  • Kind: 12,5 m²
  • Kind: 10,5 m²
  • Terrasse: 14,0 m² (50%)

Wohnung 2 (EG) | 109,7 m² 

  • identisch zu Wohnung 1

Wohnung 3 (OG) | 109,7 m²

  • identisch zu Wohnung 1

Wohnung 4 (OG) | 120,6 m²

  • Bad: 7,9 m²
  • Küche: 10,4 m²
  • Essen: 12,7 m²
  • Wohnen: 10,9 m²
  • WC: 2,9 m²
  • Abstellraum: 3,4 m²
  • Flur/Garderobe: 12,5 m²
  • Eltern: 12,6 m²
  • Kind: 12,5 m²
  • Kind: 10,5 m²
  • Büro: 10,3 m²
  • Terrasse: 14,0 m² (50%)
Wohnung 1/2/3
Wohnung 1/2/3
Wohnung 4
Wohnung 4

Unser skalierbarer 6-Parteien-Typ mit zwei Vollgeschossen – pro Geschoss drei Wohnungen. Geeignet für urbane wie ländliche Kontexte.

Key Facts:

  • WFL 664,3 m²
  • BGF 816,8 m²
  • Geschosse: 2
  • Wohnungen: 6
  • Außenmaße: 19,4 m x 29,2 m x ~6,2 m
    + L 1,2 m Terrasse
  • Wohnungsmix (Wohnfläche je Wohnung):
    o Wohnung 1 (EG): 127,7 m²
    o Wohnung 2 (EG): 69,9 m²
    o Wohnung 3 (1. OG): 127,7 m²
    o Wohnung 4 (1. OG): 127,7 m²
    o Wohnung 5 (2. OG): 80,4 m²
    o Wohnung 6 (2. OG): 127,7 m²

Wohnung 1/3/4/6 | 127,7 m² 

  • Zimmer: 6
  • Bad: 7,9 m²
  • Küche: 11,8 m²
  • Essen: 13,0 m²
  • Wohnen: 14,4 m²
  • WC: 2,9 m²
  • Abstellraum: 2,8 m²
  • Flur: 15,9 m²
  • Eltern: 12,6 m²
  • Kind: 12,5 m²
  • Kind: 12,8 m²
  • Büro: 11,8 m²
  • Loggia: 3,3 m² (50%)
  • Balkon: 6,0 m² (50%)

Wohnung 2 | 69,9 m²

  • Zimmer: 2
  • Bad: 6,8 m²
  • Küche: 15,7 m²
  • Wohnen: 15,3 m²
  • WC: 3,8 m²
  • Flur: 11,4 m²
  • Schlafen: 14,4 m²
  • Terrasse:  2,5 m² (50%)

Wohnung 5 | 80,4 m²

  • Zimmer: 3
  • Bad: 5,3 m²
  • Küche: 11,5 m²
  • Wohnen: 13,6 m²
  • WC: 4,4 m²
  • Flur: 10,8 m²
  • Schlafen: 17,1 m²
  • Abstellraum: 5,2 m²
  • Terrasse:  2,5 m² (50%)
Wohnung 1/3/4/6
Wohnung 1/3/4/6
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 5
Wohnung 5

Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – vier Wohnungen pro Geschoss. Offene Wohnküchen sorgen für helle, alltagstaugliche Grundrisse.

Key Facts:

  • WFL 797,6 m²
  • BGF 989,6 m²
  • Geschosse: 2
  • Wohneinheiten: 8
  • Außenmaße: 30,5 m x 17,6 m x ~6,2 m
    + L 1,7 m x 2 Terrasse

Wohnung 1-8 | 99,7 m²

  • Zimmer: 4
  • Bad: 6,5 m²
  • Küche/Essen: 14,7 m²
  • Wohnen: 18,5 m²
  • WC: 2,4 m²
  • Garderobe/Flur: 11,2 m²
  • Eltern: 14,1 m²
  • Kind: 14,1 m²
  • Büro: 11,9 m²
  • Abstellraum: 2,4 m²
  • Terrasse:  3,9 m² (50%)

Dreivollgeschossiges MFH mit 9 Wohneinheiten und gemischtem Wohnungsangebot (69,9 - 127,8 m²). Geeignet für gemischte Belegung – von Singles bis Familien.

Key Facts:

  • WFL 997,0 m²
  • BGF 1218,8 m²
  • Geschosse: 3
  • Wohnungen: 9
  • Außenmaße: 19,4 m x 29,2 m x ~9,5 m
    + L 1,2 m Terrasse

Wohnung 1/3/4/6/7/9 | 127,7 m²

  • Zimmer: 6
  • Bad: 7,9 m²
  • Küche: 11,8 m²
  • Essen: 13,0 m²
  • Wohnen: 14,4 m²
  • WC: 2,9 m²
  • Abstellraum: 2,8 m²
  • Flur: 15,9 m²
  • Eltern: 12,6 m²
  • Kind: 12,5 m²
  • Kind: 12,8 m²
  • Büro: 11,8 m²
  • Loggia: 3,3 m² (50%)
  • Terrasse:  6,0 m² (50%)

Wohnung 2 | 69,9 m²

  • Zimmer: 2
  • Bad: 6,8 m²
  • Küche: 15,7 m²
  • Wohnen: 15,3 m²
  • WC: 3,8 m²
  • Flur: 11,4 m²
  • Schlafen: 14,4 m²
  • Terrasse:  2,5 m² (50%)

Wohnung 5/8 | 80,4m²

  • Zimmer: 3
  • Bad: 5,3 m²
  • Küche: 11,5 m²
  • Wohnen: 13,6 m²
  • WC: 4,4 m²
  • Flur: 10,8 m²
  • Schlafen: 17,1 m²
  • Abstellraum: 5,2 m²
  • Terrasse:  2,5 m² (50%)
Wohnung 1/3/4/6/7/9
Wohnung 1/3/4/6/7/9
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 5/8
Wohnung 5/8

Dreivollgeschossiges, vollunterkellertes MFH mit 12 Wohneinheiten – kompakte, effiziente Wohnungen (99,7 m²) und starker Flächennutzung.

Key Facts:

  • WFL 1196,4 m²
  • BGF 1477,7 m²
  • Geschosse: 3
  • Wohnungen: 12
  • Wohnungsgröße: je 99,7 m²
  • Außenmaße: 30,5 m x 16,6 m x ~9,5 m
    + L 1,7 m x 2 Terrasse

Wohnung 1-12 | 99,7 m²

  • Zimmer: 4
  • Bad: 6,5 m²
  • Küche/Essen: 14,7 m²
  • Wohnen: 18,5 m²
  • WC: 2,4 m²
  • Garderobe/Flur: 11,2 m²
  • Eltern: 14,1 m²
  • Kind: 14,1 m²
  • Büro: 11,9 m²
  • Abstellraum: 2,4 m²
  • Terrasse:  3,9 m² (50%)

Vorteile der modularen MFH-Planung

Gut geplant. Klar gebaut. Sozial wirksam.

  • 3–6 Monate Bauzeit
  • Förderfähig nach KfW- und Landesrichtlinien
  • Weniger Kopfschmerzen auf der Baustelle & geringere Baukosten

Durch unseren Partner kannst Du Dein Mehrfamilienhaus-Projekt modular umplanen lassen, so sparst Du wertvolle Monate Bauzeit und bis zu 24 % der Gesamtkosten*. So ermöglichen wir gemeinsam bedarfsgerechten Wohnraum für viele – schnell und solide.

Warum modularer Mehrfamilienhaus-Bau mit ImmoHerz+?

Weniger Schnittstellen. Mehr Kontrolle. Mehr Tempo.

Bei ImmoHerz+ bekommst Du nicht „viele Gewerke“, sondern einen klaren Weg: modular gedacht, vorgefertigt geliefert, sauber montiert. Das spart Abstimmung, reduziert Baustellenrisiken und macht Projekte deutlich planbarer.

  • Hoher Vorfertigungsgrad → weniger Baustellenstress
  • Standardisierte Typen → schnellere Planung & klarere Kosten
  • Skalierbar → von 3 bis 12 Parteien (und darüber hinaus als Individualbau)

Vertrauen & Zusammenarbeit

Warum sich Partner für ImmoHerz+ entscheiden.

Unsere Stärke liegt in der Verbindung aus Verlässlichkeit, sozialem Anspruch und modularer Umsetzungskraft. Wir denken voraus, handeln partnerschaftlich und bleiben auch dann dran, wenn es herausfordernd wird.

  • Persönliche Projektbetreuung mit klarem Fahrplan
  • Erfahrung in Zusammenarbeit mit Kommunen und sozialen Trägern
  • Fokus auf Machbarkeit, Tempo und echte Wirkung

Sag uns kurz, was Du vorhast – wir sagen Dir, welches Produkt passt.

Ob Kommune, Träger oder Bauträger: Wenn Du Wohnraum schaffen willst, der wirtschaftlich ist und wirklich umgesetzt werden kann, dann lass uns sprechen. Wir prüfen Deine Ausgangslage, empfehlen den passenden Typ – und zeigen Dir den schnellsten Weg zur Realisierung.

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