Modulare Mehrfamilienhäuser

Unsere Mehrfamilienhäuser basieren auf einem intelligenten modularen Baukasten – flexibel skalierbar, schnell realisiert, architektonisch hochwertig.

Für wen wir bauen

Wohnungsbaugenossenschaften

Investoren mit Herz

Sozialunternehmen

Unsere MFH-Typen im Überblick

Vielfältig in der Größe. Einheitlich in der Haltung.

Je nach Bedarf bieten wir modulare Mehrparteienhäuser in verschiedenen Größen und Dachformen.

Nebenan 3 (332)

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – ideal für kleinere Vorhaben, Träger, Baugemeinschaften oder Familienverbünde.

Key Facts:

Wohneinheiten: 3 (je 1 Wohnung pro Geschoss)
Geschosse: 3 (EG + 1. OG + 2. OG)
Außenmaße (aus Grundrissen): 12,00 m × 11,20 m
Wohnungsgrößen (aus Grundrissen):
o Wohnung 1 (EG): 3 Zimmer | 88,72 m²
o Wohnung 2 (1. OG): 4 Zimmer | 100,26 m²
o Wohnung 3 (2. OG): 4 Zimmer | 100,26 m²
Wohnfläche gesamt (Summe): 289,24 m²
Barrierefreiheit: EG barrierefrei (laut Planhinweis)

Raumprogramme

Wohnung 1 (EG) | 3 Zimmer | 88,72 m²

Wohnen/Essen/Kochen – 36,75 m²
Schlafen/Ankleide – 15,49 m²
Zimmer – 8,55 m²
Bad – 8,26 m²
WC – 4,24 m²
Flur – 12,03 m²
Absteller – 3,41 m²
HAR (Technik) – 10,75 m²
Treppenhaus – 9,44 m²

Wohnung 2 (1. OG) | 4 Zimmer | 100,26 m²

Wohnen/Essen/Kochen – 36,75 m²
Schlafen/Ankleide – 15,49 m²
Zimmer 1 – 11,40 m²
Zimmer 2 – 8,69 m²
Bad – 8,26 m²
WC – 4,24 m²
Flur – 12,03 m²
Absteller – 3,41 m²
Treppenhaus – 4,01 m²

Wohnung 3 (2. OG) | 4 Zimmer | 100,26 m²

identisch zu Wohnung 2

Nachbarschaft 4 (508)

Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – zwei Wohnungen pro Geschoss, mit klarem Wohnungsmix (2–3 Zimmer) und Zeltdach.

Key Facts:

Nettogrundfläche (DIN 277): 507,83 m²
Geschosse: 2
Wohnungen: 4
Außenmaße: 13,86 m × 25,29 m
Dach: Zeltdach | 22°
Wohnungsgrößen (DIN 277):
o Wohnung I (EG): 89,69 m²
o Wohnung II (EG): 112,85 m²
o Wohnung III (OG): 96,91 m²
o Wohnung IV (OG): 122,96 m²
Gemeinschaft/Technik (DIN 277):
o Treppenraum EG: 27,43 m²
o Technikraum EG: 16,76 m²
o Treppenraum OG: 25,02 m²
o Lagerraum OG: 2× 8,10 m²
Balkon/Terrasse: je nach Geschoss

Raumprogramme

Wohnung I (EG) | 89,69 m²

Abstell – 6,51 m²
Küche – 9,26 m²
Diele – 6,79 m²
Zimmer 1 – 10,50 m²
Zimmer 2 – 18,01 m²
Bad – 7,03 m²
Wohnen/Essen – 27,73 m²

Wohnung II (EG) | 112,85 m²

Wohnen/Essen – 33,19 m²
Küche – 9,10 m²
Diele – 7,36 m²
Flur – 5,24 m²
Zimmer 1 – 14,76 m²
Zimmer 2 – 10,12 m²
Zimmer 3 – 15,83 m²
Bad – 8,33 m²
WC – 2,41 m²
Abstell – 6,51 m²

Wohnung III (OG) | 96,91 m²

Abstell – 6,51 m²
Küche – 9,29 m²
Diele – 6,79 m²
Zimmer 1 – 10,50 m²
Zimmer 2 – 18,01 m²
Bad – 7,04 m²
Wohnen/Essen – 23,81 m²

Wohnung IV (OG) | 122,96 m²

Wohnen/Essen – 28,63 m²
Küche – 9,13 m²
Diele – 7,40 m²
Flur – 5,24 m²
Zimmer 1 – 14,76 m²
Zimmer 2 – 10,12 m²
Zimmer 3 – 15,83 m²
Bad – 8,33 m²
WC – 2,41 m²
Abstell – 6,51 m²

Außenflächen:

Balkon (EG): 14,60 m²
Balkon (OG): 11,10 m²

Quartier 6 (736)

Unser skalierbarer 6-Parteien-Typ mit drei Vollgeschossen – pro Geschoss zwei Wohnungen. Geeignet für urbane wie ländliche Kontexte.

Key Facts:

Fläche (Gesamt): 735,61 m²
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Außenmaße: 14,19 m × 21,71 m
Höhe: 10,00 m
Dachformen: (Flachdach, Walmdach, Satteldach)
Dachneigung: Je nach Dachform
Wohnungsmix (Wohnfläche je Wohnung):
o Wohnung 1 (EG): 108,40 m²
o Wohnung 2 (EG): 94,51 m²
o Wohnung 3 (1. OG): 108,33 m²
o Wohnung 4 (1. OG): 94,05 m²
o Wohnung 5 (2. OG): 108,33 m²
o Wohnung 6 (2. OG): 94,05 m²

Raumprogramme (aus Wohnungsliste)

Wohnungstyp A (≈108 m²)

Wohnen/Essen – 26,51 m²
Küche – 7,87 m²
Zimmer 1 – 13,01 m²
Zimmer 2 – 16,33 m²
Zimmer 3 – 11,67 m²
Bad – 8,79 m²
WC – 2,58 m²
Diele – 5,47 m²
Abstell 1 – 7,18 m²
Abstell 2 – 7,19 m²
Balkon(e) – 3,74 m² und 3,30 m² (je nach Wohnung)

Wohnungstyp B (≈94 m²)

Wohnen/Essen – 25,20 m²
Zimmer 1 – 14,54 m²
Zimmer 2 – 11,72 m²
Bad – 7,63 m² (EG; OG teils 7,17 m²)
Flur – 5,25 m²
Flur (zusätzlich) – 3,85 m²
Diele – 7,23 m²
Garderobe – 5,98 m²
Lagerraum – 8,74 m² (je nach Wohnung)

Flachdach

Satteldach

Walmdach

Zusammen 8 (881)

Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – zwei Wohnungen pro Geschoss, mit Aufzug und Außenbereichen (EG Terrassen, darüber Balkone/Dachterrassen). Offene Wohnküchen sorgen für helle, alltagstaugliche Grundrisse.

Key Facts:

Nettogrundfläche (DIN 277): 881,23 m²
Geschosse: 4 (EG + OG1 + OG2 + DG)
Wohneinheiten: 8
Außenmaße: 20,39 m × 13,19 m
Dach: Satteldach | 35° | Kniestock 1,5 m
Aufzug: barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen
Wohnungsgrößen (Herstellerangabe, ca.): WE 1–2 je ca. 87 m², WE 3–8 je ca. 99 m²
Außenbereiche: EG-Terrassen, obere Etagen mit Balkonen/Dachterrassen

Wohnungsmix & Raumprogramme

Wohnungstyp EG (2×) | ca. 87–88 m² Wohnfläche

Wohnung (EG) – Räume:

Wohnen/Essen: 29,00–29,08 m²
Küche: 9,00 m²
Abstell: 6,78–6,82 m²
Flur: 5,03 m²
Bad/Du/WC: 11,25 m²
Eltern: 17,63 m²
HAR/HWR: 9,17 m²

Außenflächen EG (je Wohnung):
• Terrasse: 8,33–8,36 m²

Wohnungstyp OG (4×) | ca. 91–92 m² Wohnfläche

Wohnung (OG1/OG2) – Räume:

Wohnen/Essen: 29,00–29,08 m²
Küche: 9,00 m²
Abstell: 6,78–6,82 m²
Flur: 8,00 m²
Bad/Du/WC: 9,22–10,28 m² (je nach Wohnung)
Eltern: 17,63 m²
Kind: 11,25 m²

Außenflächen OG (je Wohnung):
• Balkon (im Plan als „Terrasse“ ausgewiesen): 8,30–8,36 m²

Wohnungstyp DG (2×) | ca. 88–89 m² Wohnfläche

Wohnung (DG) – Räume:

Wohnen/Essen: 29,40–29,48 m²
Küche: 9,00 m²
Abstell: 6,78–6,82 m²
Flur: 8,00 m²
Bad/Du/WC: 8,21 m²
Eltern: 16,03 m²
Kind: 11,25 m²

Außenflächen DG (je Wohnung):
• Dachterrasse: 8,30–8,36 m² + Zusatzfläche 4,06–4,09 m²

Gemeinschaft/Technik (je Geschoss)

Aufzug: 2,88 m²
Treppe: 6,29 m²
Flur (Gemeinschaft):
o EG: 5,83 m²
o OG1/OG2: 12,64 m²
o DG: 12,45 m²

Begegnung 9 (971)

Dreivollgeschossiges MFH mit 9 Wohneinheiten und gemischtem Wohnungsangebot (ca. 65–103 m²). Geeignet für gemischte Belegung – von Singles bis Familien.

Key Facts:

Fläche (Gesamt): 970,51 m²
Geschosse: 3
Wohnungen: 9
Außenmaße: 15,57 m × 24,72 m
Höhe: 12,71 m
Dach: Satteldach | 25°
Keller: teilunterkellert (individuelle Abstellräume je Wohnung)
Wohnungsmix (Wohnfläche):
o EG: 93,41 m², 64,93 m², 103,11 m²
o 1. OG: 92,99 m², 64,68 m², 102,38 m²
o 2. OG: 93,02 m², 64,47 m², 102,41 m²

Raumprogramme

Wohnungstyp A (≈93 m²) – 2 Zimmer + Gäste-WC

Wohnen/Essen – 25,17 m²
Küche – 9,46 m²
Zimmer 1 – 15,30 m²
Zimmer 2 – 12,39 m²
Bad – 6,64 m² (OG teils 6,22 m²)
WC – 2,03 m²
Flur – 7,15 m²
Diele – 4,28 m² (OG teils 4,25 m²)
Garderobe – 3,03 m² (OG teils 3,06 m²)
Abstellraum – 7,94 m²
Balkon (je nach Wohnung/Geschoss) – 1,86 m²

Wohnungstyp B (≈65 m²) – 1 Zimmer

Wohnen/Essen – 16,02 m²
Küche – 7,97 m²
Zimmer – 16,34 m²
Bad – 6,87 m² (OG teils 6,23 m²)
Diele – 8,45 m²
Garderobe – 3,55 m²
Abstellraum – 6,12 m²
Balkon (je nach Wohnung/Geschoss) – z. B. 2,06 m²

Wohnungstyp C (≈102–103 m²) – 3 Zimmer + Gäste-WC

Wohnen/Essen – 28,32 m²
Küche – 8,33 m²
Zimmer 1 – 15,93 m²
Zimmer 2 – 10,74 m²
Zimmer 3 – 10,08 m²
Bad – 6,62 m² (OG teils 5,93 m²)
WC – 2,78 m²
Diele – 9,45 m²
Flur – 4,24 m²
Abstellraum – 6,45 m²
Balkon (je nach Wohnung/Geschoss) – 1,86 m²

Lebensnetz 12 (1136)

Dreivollgeschossiges, vollunterkellertes MFH mit 12 Wohneinheiten – kompakte, effiziente Wohnungen (ca. 65–75 m²) und starker Flächennutzung.

Key Facts:

Fläche (Gesamt): 1135,5 m²
Geschosse: 3
Wohnungen: 12
Außenmaße: 17,86 m × 21,56 m
Höhe: 10,00 m
Dach: Flachdach | 0°
Keller: vollunterkellert (Technik + Fahrradraum + Lagerflächen je Wohnung)
Wohnungsmix je Geschoss: 4 Wohnungen (2× kleiner Typ, 2× größer Typ)

Wohnungstypen & Raumprogramme

Wohnungstyp S | 64,88 m² (1 Zimmer)

Küche/Essen/Wohnen – 25,64 m²
Zimmer – 17,54 m²
Bad – 5,10 m²
Diele – 5,04 m²
Flur – 5,26 m²
Abstellraum – 6,30 m²

Wohnungstyp M | 74,53 m² (2 Zimmer)

Wohnen/Essen – 15,69 m²
Küche – 7,37 m²
Zimmer 1 – 11,16 m²
Zimmer 2 – 17,72 m²
Bad – 5,02 m²
Diele – 5,04 m²
Flur – 5,99 m²
Abstellraum – 6,54 m²

Kellerflächen:

Flur – 29,52 m²
Treppenraum – 22,16 m²
Lagerraum gesamt – 79,49 m²
Technikraum-Elektro – 12,99 m²
Technikraum – 43,73 m²

Vorteile der modularen MFH-Planung

Gut geplant. Klar gebaut. Sozial wirksam.

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